Ознакомительная поездка

Отправляясь в инспекционную поездку абсолютно лучший способ найти правильный дом и покупать безопасно и непосредственно из надежных компаний. Мы покажем вам наш проект и текущее предложение квартир доступны в соответствии с вашими пожеланиями. Наши программы длинные четыре дня, и ты останешься в одной из наших квартир бесплатно. Ознакомительная поездка БЕСПЛАТНО, если это приводит к покупке. В этом случае мы будем платить стоимость билетов для двух человек (не более 1000 ЕС). Ознакомительные поездки почти всегда настроить по своему вкусу. Вы можете свободно заказать поездку с дополнительными турагентов, если это необходимо. В данном случае - время до вылета, пожалуйста, свяжитесь с нами и дать нам информацию, которую мы должны организовать поездку. После этого вы получите подтверждение от нас, когда он будет проходить осмотр квартиры.

Тапу

Для того чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на имущество ( Тапу ),заявление должно быть представлено в региональный Тапу офис, где это имущество находится.

Что такое ИСКАН?

ИСКАН - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции . Этот документ предоставляется муниципалитетом и показывает , что недвижимость прошла все проверки и подходит под стандарты Турции и может использоваться для проживания . ИСКАН также необходим для оформления новых абонентских договоров на электроэнергию и воду.

Покупка недвижимости в Турции

С 2003 года, позволяют иностранным гражданам покупать недвижимость в Турции! Elite Home поможет вам во всех отношениях в процессе покупки недвижимости безопасным способом в Турции. Покупатель принимает и подписывает официальный офис Тапу Tapu, которая принадлежит муниципалитету. Земельный кадастр управляет офис Tapu, имя владельца изменяется в реестре, когда nekretninakkupi. Для этого вам необходимо удостоверение личности, паспорт, четыре фотографии, и надо, чтобы дать нам имя вашего отца (Турецкий правила).Дипломированный переводчик должен присутствовать на сайте, который предоставляет вам Elite Home. Обратите внимание, что Тапу не может быть предоставлена ​​через "друзей", адвокатов или нотариусов. Единственный способ сделать это Тапу офис. Конечно мы поможем вам в этом и другие документы, такие как Налоговая администрация.

Участие 10% имущества выплачивается в Турции подписать контракт, и поэтому необходимо иметь чеки или дебетовые карты! Если платеж вниз более 2500 евро оставшуюся сумму можно оплатить с помощью банковского перевода денег в евро. Обратитесь в свой банк для деталей до поездки. Если вы хотите забронировать место жительства, то вам придется заплатить 5% от ипотечных кредитов в виде первоначального взноса, или, по крайней мере 3000 евро. Мы предоставляем кредит через турецких банков, но мы рекомендуем скандинавские банки или другие банки, потому что проценты по кредиту, как правило, ниже. Не забудьте связаться с нами для получения бесплатной консультации, когда вы заказываете билет для поездки или для юридических / финансовых вопросов.

Общее мнение местных жителей о иностранцах?

Вас будут принимать в Турции так, как в своей собственной стране, каждый раз, когда вы будете посещать Турцию . Народ очень гостеприимный.

Турецкий язык

Знать язык не обязательно . Потому что наши сотрудники говорят на турецком, английском, шведском, немецком, русском и многих других языках. И они смогут помочь Вам.

Рейсы в течение всего года!

Очень много рейсов из крупных европейских аэропортов открыты в Анталию в течение всего года. Новый аэропорт в Газипаша также открыт. Он находится в 30 минутах езды от Алании.

Здоровье . Медицинское обслуживание в Турции

Турецкое здравоохранение работает с тремя типами больниц: государственные больницы , специализированные больницы и частные клиники . Все больницы соответствуют международным стандартам в плане оборудования , качества лечения и диагностики. Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями.

На что обратить внимание, прежде чем купить недвижимость в Турции?

Нет никаких юридических ограничений для иностранцев при покупке недвижимости , за несколькими исключениями . Самое главное , вы должны быть осведомлены о том, что если имущество находится в пределах 400 метров от военных объектов , вы официально не будете иметь его в собственности . Поэтому , все документы на приобретение недвижимости направляются в турецкий военный комитет для получения разрешения. Наша компания Elite Home делает полное обследование и проверку перед тем, как выставить объект на продажу . Военное разрешение является неизбежным шагом для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности в Турции. Также запрещается приобретать недвижимость иностранцам на исторических территориях , лесных зонах, землях для посева . Но если вы хотите использовать адвоката, мы можем дать вам советы и список независимых юристов.

Почему требуется разрешение военного комитета?

Согласие военными властями подтверждает, что собственность находится не в зоне военных баррикад или охраняемой зоне. Это всего лишь формальность.

Есть ли международные банки , с которыми вы работаете?

Elite Home сотрудничает с крупнейшими турецкими и европейскими банками.

Сколько времени занимает оформление документов, подтверждающих покупку?

Она занимает около 1-3 месяцев. Это время со дня покупки недвижимости в Турции до получения полного пакета документов. Основная причина этого в том, что официальная бумага о покупке будет отправлена в военный комитет для окончательной проверки.

Страхование?

Вы можете приобрести страховой полис на жилье в Турции. Есть много крупных страховых компаний . Здание застраховано за счет строительной компании и часто даже квартиры застрахованы на первые два года.

А как насчет наследства?

Если не указано иное , то если что-то случится с владельцем квартиры, тогда имущество автоматически наследует муж / жена или дети. Чтобы внести изменения на право собственности требуется юридическая помощь.

Могу ли я вернуть деньги обратно в свою страну, если я продам свой дом?

Да, нет абсолютно никаких ограничений если вы хотите вернуть свои деньги обратно в свою страну . За исключением налога с дохода , который вы должны оплатить.

Должен ли я платить налог с дохода, если я продам свой дом?

По турецким законам , при продаже недвижимости необходимо будет оплатить налог на доход, полученный от продажи недвижимости. Физические лица не обязаны платить данный налог, если они были собственниками недвижимости в Турции не менее 5 лет. Если физическое лицо было собственником недвижимости менее 5 лет, налогом облагается разница между стоимостью объекта, указанной в Тапу продавца, и переоцененной стоимостью, утвержденной местными властями, которую пропишут в новом Тапу.

Какие местные налоги я должен платить?

Есть некоторые местные налоги , которые оплачиваются 2 раза в год , но они минимальны по сравнению с большинством европейских городов.

Могу ли я сдать в аренду свою недвижимость?

Это, конечно, возможно. Если вы не живете постоянно в вашем доме, вы можете сдать его в аренду. Это также является хорошим источником дохода.

Есть ли дополнительные расходы при покупке недвижимости?

Цена, которую вы видите, окончательная цена . Нет других скрытых платежей.

Могу ли я инвестировать более чем в одну собственность?

Да, нет ограничений на количество недвижимости которой вы можете владеть в Турции. Elite Home также помогает при покупке бизнеса , гостиниц и многого другого. Можно инвестировать в бизнес и получать от этого прибыль.