Inspekcijska putovanja

Ići na inspekcijska putovanja je apsolutno najbolji način da pronađete pravi dom i kupite sigurno i direktno od provjerenih firmi. Mi ćemo vam pokazati naš projekt i trenutne ponude stanova na raspolaganju prema vašim željama. Naši programi su četiri dana dugi, a vi ćete odsjesti u jednoj od naših stanova besplatno. Inspekcijsko putovanje je BESPLATNO ako rezultira u kupovinu. U tom slučaju ćemo vam platiti trošak karata za dvije osobe (max 1000 EU). Inspekcijska putovanja su prilagođena gotovo uvijek vašim željama. Vi ste slobodni da rezervirate putovanje sa opcionalnim travel agentima, ako želite. U tom slučaju - na vrijeme prije polaska, kontaktirajte nas i pružite nam informacije koje su nam potrebne da bi organizirali putovanje. Nakon toga ćete od nas primiti potvrdu kada će se održati pregled stana.

Tapu

Da bi se dobila zakonski akt ( Tapu ) o imovini, zahtjev se podnosi regionalnom Tapu uredu gdje se imovina nalazi.

Šta je ISKAN?

ISKAN je dokaz koji svaki prostor / soba mora imati. Ovaj dokument se izdaje je od strane općine i pokazuje da je nekretnina dobila sve potrebne dozvole te se koristi za stanovanje, i da ste dobili dozvolu da tu stanujete trajno. ISKAN je također potrebna za svaku novu registraciju električne energije i vode.

Kupovina nekretnina u Turskoj

Od 2003, dozvoljeno je da strani državljani kupuju imovinu u Turskoj! Elite Home vam pomaže u vezi svega sa procesom kupovine imovine na siguran način u Turskoj. Kupac dobija Tapu i potpisuje službeni Tapu u uredu koji pripada opštini. Zemljišnim knjigama upravlja Tapu ured, ime vlasnika se mijenja u registru onda kada se nekretninakkupi. Za to vam je potrebna lična karta, pasoš, četiri fotografije, a potrebno je da nam date i ime vašeg oca (turska pravila) . Ovjereni prevoditelj mora biti prisutan na licu mjesta, koji vam pruža Elite Home. Imajte na umu da se Tapu ne može obezbijediti preko "prijatelja" , pravnika ili notara . Jedini način za to je Tapu kancelarija. Naravno da ćemo vam pomoći s ovim i drugim dokumentima iz npr. Porezne uprave.

Učešće od 10% cijene imovine se plaća u Turskoj na potpis ugovora i stoga je neophodno imati čekove ili debitne kartice! Ako kapara iznosi više od 2500 eura preostali iznos može platiti preko ​​bankovnog transfera novca u eurima. Obratite se svojoj banci za detalje prije putovanja. Ukoliko želite rezervirati prebivališta, onda morate platiti 5% od vrijednosti hipoteke u vidu kapare, ili bar 3000 eura. Možemo osigurati kredit preko turskih banaka, ali preporučujemo skandinavske banke ili druge banke, jer je kamata na kredit obično niža. Nemojte zaboraviti da nas kontaktirate za besplatno savjetovanje, kada ste rezervirali kartu za putovanje, odnosno za pravna / finansijska pitanjima.

Opća percepcija lokalnog stanovništva prema strancima

Vi ćete biti prihvaćeni u Turskoj, kao i u svojoj zemlji, i svaki put kada posjetite Tursku.

Turski jezik

Nije obavezno učiti jezik jer se u mjestima na kojima poslujemo govoriti engleski , švedski, njemački, ruski i još mnogo drugih jezika.

Avionski letovi tijekom cijele godine!

Postoji mnogo letova za Antalya iz mnogih europskih gradova tijekom cijele godine. Novi aerodrom Gazipaša je također otvoren i odatle je transfer samo 30 minuta.

Zdravstvo / medicinske njege u Turskoj

Tursko zdravstvo radi sa tri vrste bolnice: javna bolnica, univerzitetska bolnicam i privatne klinike. Javne i privatne bolnice zadovoljavaju međunarodne standarde u pogledu opreme, kvalitete i stručnosti. Većina bolnica ima ugovore s međunarodnim osiguravajućih društava.

Koje su najvažnije stvari koje trebate razmotriti prije nego što kupite nekretninu u Turskoj?

Ne postoje zakonske prepreke za strance, da kupuju imovinu, osim nekoliko izuzetaka. Najveća stvar koje biste trebali biti svjesni je da ako je imovina u opsegu od 400 metara u vojnoj zoni, nećete službeno biti vlasnik imovine (tj. nema vlasničkog lista). Sve kupovine koje obavljaju stranci se šalju vojsci na inspekciju. Naša firma Elite Home uvijek obavi punu inspekciju i provjeri sa turskom poreznom upravom, prije nego sto se nekretnine stavljaju na tržište. Ali, ako želite koristiti advokata, možemo vam dati savjete i listu nezavisnih pravnika.

Zašto je potrebna vojna dozvola?

Saglasnost vojnih vlasti potvrđuje da imovina nije u vojnoj sigurnosti ili barikadnoj zoni. Ovo je samo formalnost.

Ima li međunarodnih banaka sa kojima sarađujete?

Postoje mnoge međunarodne banke sa kojima sarađujemo. Elite Home surađuje s najvećim turskim i evropskim bankama.

Koliko vremena je potrebno prije nego što moj akt / dokaz o kupovini bude završen?

To traje oko 1-3 mjeseci za vas da dobijete svoj akt od dana kada ste kupili nekretninu u Turskoj. Glavni razlog za to je zato što je to zvanični papir koji će biti poslan vojsci, za završnu inspekciju.

Osiguranje?

Možete kupiti kućno osiguranje u Turskoj. Postoje mnoge velike osiguravajuće kuće. Zgrada je osigurana od strane građevinske kompanije, a često su čak i apartmani osigurani prve dvije godine. Vaše kućno osiguranje pokriva vašu opremu (namještaj, i ostalo).

Kakva su pravila pri nasljeđivanju imovine?

Osim ako nije drugačije navedeno, ako se nešto dogodi posjedovnom vlasniku, imovinu će automatski naslijediti suprug / supruga ili djeca. Pravna pomoć je potrebna da bi se to promijenilo.

Mogu li prenijeti novac nazad u svoju zemlju pri prodaji nekretnine?

Da, apsolutno nema ograničenja za vas da svoj ​​novac prenesete nazad u svoju zemlju, osim poreza na kapitalnu dobit koji ćete na kraju morati platiti .

Da li moram platiti porez na kapitalnu dobit pri prodaji nekretnine?

Prema turskom zakonu, ne morate platiti porez na kapitalnu dobit ako prodajete svoj ​​dom nakon najmanje 5 godina vlasništvu.

Koje lokalne poreze moram platiti?

Postoje neki lokalni porezi koje treba platiti 2 puta godišnje, ali su minimalni u odnosu na većinu evropskih gradova.

Mogu li iznajmljivati moju imovinu?

To je, naravno, moguće. Ako ne živite stalno u vašem domu, možete ga iznajmiti kada niste tamo. To je također dobar izvor prihoda .

Postoje li dodatni troškovi pri kupovini nekretnine?

Osim navedene cijene nema drugih skrivenih naknada. U cijeni vidite konačni sumu koju ćete platiti.

Mogu li investirati u više od jedne nekretnine?

Ne postoje ograničenja o tome koliko nekretnine možete posjedovati u Turskoj. Elite Home također pomaže u kupovinu firmi, hotela i više. Vi možete investirati s garantirano dobrim povratom kapitala, kroz posao ili kao pojedinac.